ارتفاع معدّل إنشاء المساكن في أبوظبي 30٪ ودبي 13.5٪

ارتفاع معدّل إنشاء المساكن في أبوظبي 30٪ ودبي 13.5٪
انخفاض الأسعار يُنعش سوق البناء.

أكد استشاريون ارتفاع معدل بناء مساكن المواطنين خلال الفترة الماضية، في أبوظبي ودبي، وعزوا ذلك إلى الانخفاض الذي شهدته أسعار مواد البناء، متأثرة بالتغيرات الاقتصادية على المستويين الإقليمي والدولي.

وفيما قدرت نسبة الزيادة في أبوظبي بـ30٪، خصوصاً في المدن الواقعة خارج الجزيرة، قدرت بلدية دبي نسبة زيادة عدد طلبات ترخيص البناء بـ13.5٪ خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة.

ورداً على مواطنين أعربوا عن انزعاجهم من تأخر قبول طلباتهم للحصول على القروض، فضلاً عن صعوبة الاستفسار عن ماهية الأوراق المطلوبة للحصول على قرض السكن وفق ما ورد في القانون، أكد رئيس إدارة قروض إسكان المواطنين في بنك الخليج الأول حمد عبيد الغفلي عدم تجميد أو وقف صرف أو إلغاء القروض بتقادم مددها الزمنية، مشيراً إلى أن مستحقي القروض يستطيعون صرفها في الوقت الذي يناسبهم.

وقال إن مواطنين من مستحقي القروض كانوا يشتكون من ارتفاع تكلفة البناء، شرعوا في تشييد منازلهم خلال الفترة الماضية، بعد الانخفاض الذي طرأ على أسعار مواد البناء.

وتفصيلاً، أفاد المهندس فتحي علوبة، من شركة نرجس للمقاولات، بأن التغيرات الاقتصادية العالمية والإقليمية أسهمت في انتعاش سوق الإنشاءات في الدولة. لافتاً إلى أن اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم قروض المساكن الخاصة بالمواطنين، أعطت المواطن حق شراء مسكن بقيمة القرض (مليونا درهم) من دون امتلاكه قطعة أرض، أو مسكناً شعبياً.

وقال إنه يحق للمواطن، عملاً بما ورد في بنود القانون، شراء مسكن من أشخاص أو من مطورين عقاريين، مضيفاً أن اللائحة ستكشف قريباً عن آلية الشراء والسداد.

وقال المهندس مصطفى شوكت، من مكتب ظافر للاستشارات الهندسية، إن عدداً كبيراً من مواطني أبوظبي استفادوا من الانخفاض التدريجي الملحوظ في أسعار مواد البناء، ما أسهم في انتعاش سوق الإنشاءات المحلية.

وأكد الغفلي أحقية المستفيدين الجدد ممن لا يمتلكون أرضاً أو مسكناً شعبياً بالتقدم بطلبات إلى هيئة القروض للحصول على القرض.

وحول مصير القروض التي لم يتمكن أصحابها من الاستفادة منها، قال إن هناك موافقات عدة على قروض لم يستخدمها أصحابها بقرار منهم، نافياً أن يكون لدى بنك الخليج الاول موانع من صرف هذه القروض.

وحول الأوراق المطلوبة، قال إن القرض لا يمنح إلا من خلال عقد استشاري، وعقد مقاولة وبإشراف من بنك الخليج الأول المعني بمتابعة نسب الإنجاز وصرف الدفعات من إجمالي القرض.

وفي دبي، كشف مدير إدارة المباني بالإنابة في بلدية دبي، المهندس فوزي الشحي عن ارتفاع إجمالي عدد المعاملات المقدمة لترخيص البناء في الإمارة بنسبة 13.5 ٪ خلال الربع الثاني من العام الجاري، بمتوسط شهري 1120 معاملة ترخيص، مشيراً إلى تلقي بلدية دبي أكثر من 4000 طلب بناء جديد، خلال النصف الأول من العام الجاري، 60٪ منها فلل، و27٪ مبانٍ متعددة الطوابق.

مشكوووور اخـوي ع الطرح ..